筑基指南 REAL ESTATE 2024

房地产抖音直播：
新手如何打地基？

房产直播不是为了“流量爆发”，而是在30秒内重建高额交易的信任基础。专业主义是唯一的护城河。

万科某销售转型直播，主攻“合同陷阱100问”

200+

月留资线索数

"客户买的不是100平米的混凝土，而是对那个能在30秒内把复杂政策讲透的‘专业盟友’的信任。"

人设重构：从销售到盟友

传统模式：1.5小时案场带看，王婆卖瓜

抖音模式：2分钟循环话术，甚至敢于“劝退”客户

身份定位

购房攻略师

50万上车核心区两居，精准筛选刚需。

120㎡南北通透主流户型，满足大众需求。

楼王或顶复，展示品质与天花板。

衍生货：信任润滑剂

避坑指南学区政策留资手册

● 拒绝虚假

绿幕/演播室

品牌冰冷，产生“交付焦虑”

● 拥抱透明

工地/沙盘/样板间

单场48组留资的秘密

"一分钟工地实拍，胜过一万句保证。"

15 MINS

线索承接生死线

线上客户兴趣窗口极窄，一旦错过即刻流失。直播是流量的入口而非终点，线下承接速度决定变现能力。

筑基期铁律

宁要5个购房者
不要10万看热闹

真正的门槛不再是镜头前的表现力，而是你是否敢于在直播间里“劝退”不合适的客户，是否敢于24小时展示还没完工的工地。房产直播的胜利，属于那些在30秒的喧嚣中，依然能坚持交付底层安全感的人。

被信任 > 被看到

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