泰禾退市黄其森二次被查：千亿房企的陨落

泰禾陨落

黄其森二次被查：千亿房企的终局

黄其森被留置

昔日地产大亨的落幕

泰禾集团董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法，被辽宁省新民市监察委员会采取留置措施。这是黄其森第二次被调查，且情况比2022年3月更为严峻。

从“配合调查”到“被留置”，意味着涉嫌更严重的职务违法或犯罪。反映出监管层对资本市场违法行为保持高压态势，触碰法律红线将面临严格制裁。

泰禾集团已退市，并面临巨额债务和资产处置困境。公司因未披露重大诉讼及年报遗漏，被中国证监会福建监管局处以 600万元罚款，黄其森本人被罚款 300万元。

黄其森的崛起之路

天才少年与“院子系”的辉煌

黄其森1965年生，15岁考入福州大学建筑系，毕业后曾在中国建设银行工作。建筑与金融的跨领域背景，为其日后发展奠定基础。

1992

1992年，黄其森辞去“铁饭碗”，创立福建泰禾房地产开发有限公司。1996年成立泰禾（香港）集团有限公司。

凭借“运河岸上的院子”等项目，打响“院子系”品牌，在高端住宅市场占据一席之地。2010年成功借壳上市。2017年底喊出 2000亿销售目标，个人财富一度达 200亿元，成为胡润全球房地产富豪榜常客。

危机显现

信息披露违规与巨额债务

2020

泰禾集团从2020年7月开始出现债务违约，成为最早爆发流动性危机的房企之一。

2020年7月至2021年5月间，泰禾发生13起诉讼，累计标的额达96.74亿元，占2020年净资产的48.21%，但公司未按规定披露。

黄其森作为董事长，知悉并牵头组织相关诉讼处理和年报编制，却未能组织披露重大诉讼，并签字保证年报真实性，未能勤勉尽责。直接违背上市公司负责人义务。

退市与清算

泰禾集团的终局与黄其森的“老赖”生涯

2023

泰禾集团因股价连续20个交易日低于1元/股，于2023年8月从A股摘牌退市。

734.9

截至2024年底，公司到期未还借款本金高达734.90亿元。资产受限比例高达65.07%。

黄其森本人被列入失信被执行人名单，并收到限制消费令，从昔日地产大亨沦为“老赖”。

黄其森的坠落是中国房地产行业黄金时代落幕的缩影。过度追求规模和利润，忽视风险控制和法律底线，最终都将面临清算。对所有企业和企业家都是深刻警示。

关键要点

事件核心总结

数据洞察

泰禾集团财务数据概览

数据来源：泰禾集团公告，截至2024年底